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注意了!楼市成交量大涨47%,下周还有2409套房要卖!

国家统计局发布2019年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。其中,南京3月新房价格环比上涨0.1%,同比上涨2.3%。这也是今年南京新房均价第二次环涨。

不过,本周南京楼市仅有纯新盘美的雍翠园1家楼盘开盘,推出72套洋房房源,去化9成!同时据掌柜君统计,南京楼市下周将有11家楼盘加推2409套房源,想近期买房的一定要注意。

根据南京网上房地产数据显示,截至4月21日15:00,本周(4.15-4.21)南京共认购商品住宅1388套,成交1952套,日均认购约198套、成交约279套,环比上周(认购2299套,成交1324套),认购量下跌约39.6%,成交量大涨约47.4%!

从周成交榜单来看(商业和车位不纳入统计),本周上传数据排名前三的分别是:珑悦、绿地华侨城海珀滨江、花样年家天下


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本周仅1盘加推72套房源,去化9成

作为进入银四之后,开盘楼盘最少的一周,本周南京楼市仅有纯新盘美的雍翠图首开72套房源房源。

美的雍翠园作为江宁横溪首个商品房,本周首次新领2、4、6号楼洋房销许,建筑面积约110、115㎡,毛坯均价14910元/㎡,共72套房源。本次开盘共吸引135组买房人报名,中签率53.3%

据了解,美的雍翠园作为周边唯一商品房,本次开盘的客户主要还是以周边地缘客群为主,其次为刚需人群,均价不到1.5万/㎡,也是目前整个江宁区域的谷底价。作为美的进入南京市场首个项目,全部现房销售,预计今年10月底交付


虽然美的雍翠园并没有卖完,具体去化还得看接下来的备案情况。

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下周南京11家楼盘加推2409套房源


马上即将临近4月底,南京很多楼盘都在抢领销许等待开盘。仅上周南京楼市就有11家楼盘领取2409套房源销许,涉及江北、麒麟、六合、高淳、溧水区域,有楼盘最快4月22日(下周一)开盘

部分楼盘开盘信息如下:

1、中海原山

本周,江北雨山路中海原山新领取4、5、6、7、8、12、13号楼销许,建筑面积约85、122、123、124㎡,精装均价28011-31197元/㎡,共计310套房源。报名时间为4月19日早上9点-21日早上9点,预计下周开盘


部分加推户型图:

建筑面积约122㎡四房二厅二卫

建筑面积约124㎡四房二厅二卫

2、雍宁府

4月19日,江北雨山路纯新盘雍宁府首次领取16、17、21号楼销许,建筑面积约99、121㎡,精装均价29149-29330元/㎡,共324套房源。报名时间为4月20日早上9点-22日晚上8点,预计下周开盘


加推户型:

建筑面积约99㎡ 三室两厅一卫

建筑面积约121㎡三室两厅两卫


3、蓝光黑钻公馆

本周,麒麟蓝光黑钻公馆新领1、2、5、6号楼销许,建筑面积约102、112、130㎡,毛坯均价25980元/㎡,共424套房源。


值得注意的是,蓝光黑钻公馆之前开盘均为141㎡大户型,本次开盘户型有所变动,有102、112㎡的小户型,更能满足需求。

据了解,蓝光黑钻公馆将于4月22日(下周一)盛大开盘,感兴趣的买房人可以重点关注下。


加推户型:


3

官方:住宅用地消化周期超36月将停止供地



为落实中央关于房地产调控相关要求,实现因城施策、分类调控目标,保持住宅用地供应稳定,引导市场预期,促进房地产用地市场平稳健康发展,日前,自然资源部办公厅下发通知要求,做好2019年住宅用地“五类”调控目标制定实施工作。


通知要求,各省级自然资源主管部门组织地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县(县级市),根据2018年通报的“五类”调控目标,结合2018年和2017年住宅用地供应数据,总结评估2018年“五类”调控目标落实情况。


通知要求,制定实施本年度住宅用地分类调控目标。地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县(县级市),根据商品住房库存消化周期(截至2019年3月),结合本地土地市场实际,切实优化住宅用地供应,实施差别化调控政策,在上年住宅用地供应分类调控目标基础上,调整确定2019年住宅用地供应“五类”(显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停)调控目标。其中,消化周期在36个月以上的,应停止供地;36~18个月的,要适当减少供地;18~12个月的,维持供地持平水平;12~6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加并加快供地。


通知强调,建立房地产市场平稳健康发展长效机制是党中央国务院重大决策部署,不仅是经济问题,也是重大民生问题、政治问题。落实住宅用地“五类”调控目标,是自然资源主管部门坚决落实党和国家重大决策部署的重要体现。各省级自然资源主管部门要高度重视,把这项工作作为当前一项关系全局的重要工作来抓,切实加强组织领导,加大监督检查力度,履行好监管指导责任。有关自然资源主管部门要对相关数据认真核对、严格把关,确保数据的客观性、真实性和有效性,保障调控措施的针对性和准确性。要严格落实市县自然资源主管部门主体责任,做好土地供应管理工作。


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南京2019年中考招生政策出炉


4月16日上午,南京市委市政府召开新闻发布会,南京2019年高中阶段学校考试招生政策出炉!今年普通高中招生计划比2018年增加约3000人,达3.1万人



文章来源:楼市飞说


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